Achat VOURLES 69390

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Rare Vourles centre Appartement rez-de-jardin 4 pièces 93.14 m2

Rare Vourles centre Appartement rez-de-jardin 4 pièces 93.14 m2

Rare Vourles centre Appartement rez-de-jardin 4 pièces 93.14 m2

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+15

Rare Vourles centre Appartement rez-de-jardin 4 pièces 93.14 m2

VOURLES 69390

480 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5689G

Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entreten... Voir plus Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, il propose une surface habitable de 93 m² avec des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 44 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31 m² ainsi que sur un jardin privatif de 127 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine ouverte vient compléter l'ensemble et offre une convivialité appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-jardin, toutes dotées de parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel avec clim réversible permet de maîtriser facilement les consommations, avec une estimation située entre 760 € et 1 100 € par an.

La résidence dispose d'un garage/box de 18 m² au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an. La taxe foncière est de 1 100 €.

Proposé au prix de 480 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété récente. Idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, standing et tranquillité à deux pas du centre du village.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. référence 5689G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Voir moins

93.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Rare Vourles centre Appartement rez-de-jardin 4 pièces 93.14 m2

Descriptif

Réf : 5689G

Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entreten... Voir plus Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, il propose une surface habitable de 93 m² avec des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 44 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31 m² ainsi que sur un jardin privatif de 127 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine ouverte vient compléter l'ensemble et offre une convivialité appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-jardin, toutes dotées de parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel avec clim réversible permet de maîtriser facilement les consommations, avec une estimation située entre 760 € et 1 100 € par an.

La résidence dispose d'un garage/box de 18 m² au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an. La taxe foncière est de 1 100 €.

Proposé au prix de 480 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété récente. Idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, standing et tranquillité à deux pas du centre du village.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. référence 5689G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Voir moins

93.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Dernier étage

Non

Accès Ecole

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

44

Charges annuelles (ALUR)

1800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

44.32 m2

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Date ERP

03/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

73 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 73 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 119.5 m² 5

Au coeur de Vourles, dans une résidence de standing issue de la réhabilitation complète d'un ancien EHPAD, venez découvrir ce superbe appartement duplex T5 de 119,50 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, l'appartement propose :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable patio de 18,50 m², exposé sud-ouest,
Une chambre spacieuse avec un grand dressing,
Une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque avec tiroirs, d'une douche et d'un sèche-serviettes,
Un WC indépendant.

À l'étage, vous retrouverez :

Trois chambres supplémentaires,
Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque avec tiroirs, sèche-serviettes et WC.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel performant via chaudière gaz à condensation, d'un placard intégré à l'entrée, et comprend deux places de stationnement privatives.

Prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et dans un environnement calme.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le prix de vente est de 436 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Appartement 3 pièces 101.35 m² 3

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, découvrez ce spacieux T3 de 101,35 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 33,40 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, placards intégrés, et salles d'eau privatives. L'une des salles d'eau comprend également un toilettes, et un WC indépendant est également disponible pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéal pour conserver une bonne luminosité sans surchauffe en été. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage au gaz collectif via chaudière performante, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Un bien rare offrant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein d'une réhabilitation de caractère.

Nous contacter sans tarder!!!

Le prix de vente est de 462 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Appartement 4 pièces 103.45 m² 3

Situé en plein centre de Vourles, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée prend place au sein d'un ancien EHPAD en cours de réhabilitation complète, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien et confort du neuf.

Avec une superficie de 103,45 m², cet appartement spacieux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 22,25 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative avec douche. Une des chambres dispose également de ses toilettes privatifs, tandis qu'un second WC indépendant est à disposition.

L'appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il est équipé de fenêtres en PVCW, du chauffage par chaudière gaz collective, et dispose de deux places de stationnement privatives.

Ce bien rare allie emplacement central, prestations haut de gamme et le charme d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment existant, idéal pour un cadre de vie paisible et moderne.

À visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 443 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Appartement 4 pièces 107.1 m² 3

Dans un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, situé en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce bien d'exception offre 107,10 m² habitables et s'ouvre sur un jardin privatif avec terrasse de 30,85 m², exposé sud, sud-est et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un salon confortable, et de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une des chambres dispose également de WC privatifs, et un toilettes indépendant est également présent.

Les prestations comprennent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Chauffage collectif par chaudière gaz,
Une place de stationnement privative,
Réhabilitation de standing dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien rare réunit volume, confort, modernité et emplacement privilégié dans une résidence à taille humaine.

Le prix de vente est de 526 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Appartement 4 pièces 101.85 m² 3

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, découvrez ce spacieux T3 de 101,35 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le bien se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 23,30 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, placards intégrés, et salles d'eau privatives. L'une des salles d'eau comprend également un toilettes, et un WC indépendant est également disponible pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéal pour conserver une bonne luminosité sans surchauffe en été. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage au gaz collectif via chaudière performante, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Un appartement rare offrant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein d'une réhabilitation de caractère.

Le prix de vente est de 501 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé